Koszty eksploatacji i utrzymania obejmują w szczególności koszty administrowania i zarządzania nieruchomościami, usług porządkowych, usług materiałowych i niematerialnych (m.in. usług kominiarskich, przeglądów instalacji gazowych, akcji Zima, deratyzacji, dezynfekcji, dezynsekcji, ubezpieczeń majątkowych, konserwacji bieżącej, m.in. instalacji wodno-kanalizacyjnych, C.O., C.W., gazowej, elektrycznej, domofonowej, odgromowej, obsługi pogotowia technicznego, utrzymania terenów zielonych), podatku od nieruchomości, opłatę za wieczyste użytkowanie terenów, odpisy na fundusz remontowy, w którym odrębną pozycję stanowi fundusz remontowy dźwigów oraz koszty dostaw energii cieplnej (C.O. i C.W.), zimnej wody i kanalizacji, gazu (w budynkach ze wspólnym gazomierzem), wywozu nieczystości, energii elektrycznej dla pomieszczeń wspólnych w budynku i ciągów komunikacyjnych, eksploatacji i utrzymania dźwigów osobowych, koszty działalności społecznej, oświatowej
i kulturalnej, konserwację i naprawę bram i szlabanów
i systemów oddymiania i inne opłaty dotyczące utrzymanie lokali w danej nieruchomości.